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近期，南京、沈阳、大连等二线城市相继调整限购政策，部分区域取消限购或降低购房门槛，这些措施在短期内确实刺激了当地市场的活跃度。例如，南京在政策放松后两周的新房来访量环比上升约30%。然而，必须清醒认识到，限购松绑对市场的提振作用存在边际递减效应。在居民收入预期尚未明显改善，以及房价上涨预期减弱的背景下，仅仅依靠政策松绑难以根本扭转市场趋势。
行业资讯 2025-10-14
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在市场格局方面，不同能级城市的表现差异显著。一线城市展现出了较强的抗跌性，前三季度累计成交量依然保持4%的增长，特别是深圳，其市场供应量逆势增长12%，进一步显示出核心城市的市场韧性。与之形成对比的是，二三线城市则面临更大的去化压力，部分城市的库存周期已超过20个月的警戒线。值得注意的是，二手房市场呈现出"以价换量"的特征，30个重点城市的累计成交量达到5225万平方米，同比增长10%。这一现象表明购房者的置业心态趋于理性，在价格面前更加关注性价比。
行业资讯 2025-10-14
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2025年三季度，中国房地产市场延续了上半年的调整态势，新房市场在供需两端均呈现收缩趋势。根据最新监测数据，全国110个重点城市在7-8月期间新增供应2180万平方米，同比下滑21%。9月预估的供应量更是降至1599万平方米，显示出市场活跃度的明显不足。同时，新房成交量为2867万平方米，同比下降18%，这进一步反映出市场的疲软。不过，随着近期多地限购政策的松绑以及房企促销力度的加大，业内专家普遍预计，四季度的新房成交有望实现环比稳中有增的局面。
行业资讯 2025-10-14